感恩社會，以赤子之心擔當國際文化使者
訪SR國際新城刁紹貴總經理
http://rent.soufun.com 搜房租房網 2009 年7 月7 日 gaohang.sy 沈陽房地產門戶搜房網
感恩是為人的基本準則，擁有感恩之心才能不斷蕩滌靈魂；同時感恩之心又有如玫瑰，需要細心栽培與呵護。

——刁紹貴

這是我第二次與刁總面對面的交談了，與第一次例行公事式的交談相比，這次我明顯感覺到了刁總英氣勃發的眉宇間散發著老友般的隨性，我們的交談在這種溫馨、輕快的氛圍中開始了。

記者：刁總您好，作為一名軍人，據我所知您在轉業后有許多令人羨慕的政府機關及事業單位可以供您選擇，最后為什么選擇了加入SR集團呢？

刁總：房地產行業是關乎中國民生的重大問題，是中國市場經濟的支柱之一。改革開放初期，我國的房地產發展正處于起步階段，龐大的市場供需空白正是一個樓市經濟發展千載難逢的機遇。1998年，當韓國SR開發來到沈城時，首先提倡了一種國際化住宅理念，使建筑不僅僅成為居住場所，更為業主提供了一種生活方式，我覺得很不可思議，也十分感興趣。隨后我了解到SR開發是一家擁有30年境外專業房地產開發經驗的企業，在國外多個國家都有成功的項目作品，實力相當雄厚！可以這么說吧，我是懷揣著曾經的夢想而又有幸找到了志同道合的團隊。

記者：渾南開發區自成立以來，房地產價格可謂節節攀高，而SR國際新城的價格卻一直處于平穩化，能給我們講講其中的緣由嗎？

刁總：樓房價格升高直接反映區域經濟的良好發展，但要注意的是，經濟效益的提高、品牌價值的成長都離不開市場這個大背景，而市場的主人就是那些千百萬的客戶。況且，房地產業是個很容易衍生泡沫的市場經濟體，如果一味的只跟隨大氛圍烘抬產品價格而忽略了廣大客戶的消費能力，就會破壞了市場的平穩發展。所以，在產品定價方面，SR國際新城以“客戶的利益高于一切”為核心價值觀，始終遵循公平、公正的定價策略，客戶是我們的衣食父母，給予我們多年的關懷與厚愛，那我們也應該不以贏利為唯一目標，時刻保障客戶的投資收益。所謂飲水思源，我想也是這個道理吧。

記者：作為一個以微利經營的地產商，但在好多慈善活動中都能看到SR國際新城的身影，貴公司是本著怎樣的心態來做這些慈善活動的呢？

刁總：SR開發自1998年進入中國房地產市場以來，10年間，已與沈陽這片土地結下了深厚的情緣。在這10年里，我們遇到過困難，有過彷徨，但沈陽政府及沈城人們的支持與厚愛使我們義無反顧地走了過來。尤其是政府在為渾南新區生活配套上做出了巨大貢獻，道路的拓寬、地鐵的修建、公交車線的增加，還有奧體中心的落成，直接為區域樓盤的品質再鍍一層金。面對樓市經濟瓶頸期，政府也不遺余力提供各項利好政策，比如25條新政的頒發，就為前階段低迷的樓市打了一針強心劑。作為鄰邦企業代表，SR開發在2008年北京奧運會舉辦前期，為“好運北京”沈陽賽區實施了捐贈，同年為“5.12”汶川地震的災區人民也實施了捐贈。這樣做的目的不僅僅因為SR國際新城是渾南首席奧運樓盤，更是一個企業應具有的責任心表現。我們一直在努力，想要回報社會，回報曾經幫助我們的人，雖然做的不多，但是赤子之心的一種表現。

記者：據說SR國際新城的建造成本特別的高，可以說不僅在渾南、在沈陽甚至東北都是首屈一指的，能簡單介紹一下嗎？

刁總：建筑質量的好壞輕則關乎居住舒適度，重則關乎生命財產的安全，所以說這也是作房地產行業的挑戰之處。SR國際新城項目整體產品設計均由知名國際設計公司、建筑公司打造，在建材選配上，皆選用國際級品牌。比如純澆筑框架剪力墻，具有八級抗震性能；歐式天然大理石地面、盼盼三防門、給排水紫銅管、LG雙層雙玻中空窗……這種高昂的成本造價和高質量性能是其它項目不可乞及的。建材不但高標，還環保、節能，無論在居住舒適度上，還是居住安全上都能給予業主最大保證。

記者：09年的房地產形式可謂撲朔迷離，而后又峰回路轉，其趨勢在我們這些外行人眼里可謂是霧里看花啊，我也聽到了好多抄底的呼聲，您對遼沈地區的房地產形勢的預判是什么呢？

刁總：2009年受全國房地產市場低迷大環境影響，商品房銷售量出現一定的回落屬于正?，F象。比如，近期沈城部分樓盤因受產品抗性干擾銷售不暢，開發企業紛紛打折促銷。尤其靠近二環和二環以外的樓盤，房價略有下跌。但受關注的城區房價依舊高高在上，且中小戶型仍屬熱銷產品，一些區位好的中小戶型樓盤房價不跌反漲。比如，SR國際新城三期面積區間在78-132㎡，就很受客戶追捧。而現階段沈城樓盤中小戶型的住宅銷量是大于大戶型銷量的，所以說其實沈城的整體房價是保持穩中有升的，我認為是沈城樓市良性健康的一種狀態表現。

記者：現在各大媒體都說中國內部的消費力還是很強的，很多房地產商說中國是有剛性需求的。您覺得是不是真的有剛性需求？剛性需求到底是什么？

刁總：剛性需求其實非常大。因為中國人歷來愛買房子，像小伙子要結婚了，明明家里父母親都已經有房子了，但是對生活方式的追求不一樣，他還是希望自己有獨立的空間。中國現在也是敞開大門讓外國人在中國投資，現在限外令又解決了，這又會增加買房子的部分需求。比如韓國，他希望十年后，可能有四分之一的韓國人在中國居住。現在有三千多萬韓國人，有4百萬在美國、3百萬在日本、2百萬在中國，未來的增加會有一個非常大的量。因為土地是有限的，不像其它的資源可以再生，而且城市的新人口每天都在增長，越來越多的農村城鎮人口進城打工后，多數都選擇在城里安家落戶，所以說剛性需求永遠存在。

記者：眾所周知SR國際新城是一個國際性的文化社區，園區內的培訓教育機構可以說是比比皆是，如今我們又引進了渾南一中這所區域內知名的重點中學可以說是錦上添花了，請問您是如何看待學區與社區的關系?

刁總：呵呵，說起來引進渾南一中，我們當初可真是大費周折，作為渾南區域舉足輕重的重點中學，當初選址可真是慎之又慎啊！后來經過市里相關領導多次考察研究后才決定落址在SR園區內，這也是我們企業的一大幸事。我認為高尚人文社區的重要參照就是這個社區里教育文化所占據的分量。學區和社區是互補的，一個濃厚教育氛圍的形成將賦予社區更高的內涵。于業主而言，完善的教育配套意味著一個優越的生活、成長環境，子女在起跑線上就能勝出一籌。這樣的一個社區氛圍，是幾代人都受用終身的；這樣的價值，對父母而言，更應該說是無價的。

記者：作為軍人時，保家衛國是您的信仰，如今您經商這么多年，有沒有總結過，自己是不是有商業信仰？

刁總：誠信很重要。所謂誠信乃經商之道，也是我為人的最基本原則。常言道：在商言商、商者言利。追求利潤的最大化是商人的天性，而誠信的心態卻是財富的關鍵，經商要做誠信之人，一定要讓人對你放心，多做利人之事，信守“共同賺錢”的生意經。切記：小利不舍，大利不來。

記者：謝謝刁總！我相信SR國際新城一定不會辜負沈城人民的期望！

如果說第一次的訪談是純粹工作意義上的責任，那么這一次，是我有幸與刁總進行一次人生觀的真切交流。一個成功商人與普通人最大的不同之處在于——信仰與堅持。然而，他又是與普通人一樣，擁有難以訴說的親和力和低調感……

作者：117.95.16.*   回復：0   發表時間：2010-03-12 18:11:39