合肥在線 2010-12-14 稿源: 合肥在線-合肥晚報 房子被拆4年，自己卻拿不到一分錢補償款。原巢湖市禽蛋廠退休工人刁節海將巢湖建委和開發商告上法庭，歷經一審、二審和再審，日前巢湖中級人民法院依法判決，撤銷一審判決和巢湖市建委（2007）第14號裁決書，判令市建委在判決生效30日內，對安徽海翔置業發展有限公司巢湖分公司的裁決申請重新作出裁決。

退休職工

刁節海說，他家住原巢湖市圩墩新村。2007年，安徽海翔置業發展有限公司巢湖分公司對這塊土地進行征收，擬開發東方新世界項目。當時，刁節海認為拆遷辦出具的拆遷許可證復印件，上面四界限址不清、無紅線圖，便對其拆遷合法性提出質疑。當年4月15日，刁節海等人就此向法院提起訴訟。

2007年9月13日，由法院出面調解，提出三個方案讓刁節海選擇：第一種方案是按每平方米2000元進行貨幣化補償；第二種方案是按每平方米2400元進行房屋置換；第三種方案是不簽任何書面協議，你們可以保留訴訟權，由刁自行出讓房屋，法院要開發商給予一定的經濟補助。刁節海說，他當時答應選擇第二種方案，但是根據拆遷指南規定，自己應該獲得4個月房租補助和每平方米120元獎勵。但是，后來在先行支付款上，雙方產生分歧，調解失敗。

刁節海說，在補償款沒有談妥的情況下，2007年9月13日他家360﹒64平方米的房屋遭到了強拆。強拆時，還有12戶未與開發商簽任何協議。

中院再審

補償款沒有談好，房子遭強拆，刁節海十分氣憤，他一怒之下將巢湖市建委和安徽海翔置業發展有限公司巢湖分公司告上法庭。2007年10月15日，巢湖市居巢區人民法院審理認為，刁節海雖對“巢明佳估字（2007）號C004號”評估報告的評估價格提出異議，但對巢湖市明佳房地產評估事務所的評估報告未提出估價鑒定申請。因此，一審判決，維持巢湖市建委作出的房屋拆遷裁決。刁節海對此判決不服，遂提起上訴。二審法院經審理，維持了一審判決。

后經巢湖中院再審，認為該評估報告程序違法，不能作為行政裁決的事實依據。同時，市建委裁決前在刁節海提出異議時，未對評估報告進行重新鑒定，應認定市建委行政裁決違反法定程序，且證據不足。故此，今年4月9日，二審法院依法判決，撤銷一審判決和巢湖市建委（2007）第14號裁決書，判令市建委在判決生效30日內，對安徽海翔置業發展有限公司巢湖分公司的裁決申請重新作出裁決。

巢湖海翔置業有關負責人在接受記者采訪時說，經巢湖中院判決，撤銷建委行政裁決后，這個問題又回到了行政程序。目前，經過巢湖市政府行政復議，仍然維持了巢房拆字（2010）第1號房屋拆遷糾紛裁定書，駁回了刁節海其他請求。

那么，房子被拆都4年了，他為什么分文補償款沒有拿到？這位負責人說，類似現象大約有二三十戶，雖然他們沒有拿到補償款，但是我們公司在拆遷之前，就將所有的補償款一次性打入指定賬戶了。如果他同意裁決書上補償標準，直接可以找拆遷辦要，與公司沒有關系。

□一名 文/圖

作者：125.39.97.*   回復：0   發表時間：2010-12-14 16:39:08