合肥在線 2010-12-14 稿源: 合肥在線-合肥晚報(bào) 房子被拆4年，自己卻拿不到一分錢(qián)補(bǔ)償款。原巢湖市禽蛋廠退休工人刁節(jié)海將巢湖建委和開(kāi)發(fā)商告上法庭，歷經(jīng)一審、二審和再審，日前巢湖中級(jí)人民法院依法判決，撤銷(xiāo)一審判決和巢湖市建委（2007）第14號(hào)裁決書(shū)，判令市建委在判決生效30日內(nèi)，對(duì)安徽海翔置業(yè)發(fā)展有限公司巢湖分公司的裁決申請(qǐng)重新作出裁決。

退休職工

刁節(jié)海說(shuō)，他家住原巢湖市圩墩新村。2007年，安徽海翔置業(yè)發(fā)展有限公司巢湖分公司對(duì)這塊土地進(jìn)行征收，擬開(kāi)發(fā)東方新世界項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)，刁節(jié)海認(rèn)為拆遷辦出具的拆遷許可證復(fù)印件，上面四界限址不清、無(wú)紅線圖，便對(duì)其拆遷合法性提出質(zhì)疑。當(dāng)年4月15日，刁節(jié)海等人就此向法院提起訴訟。

2007年9月13日，由法院出面調(diào)解，提出三個(gè)方案讓刁節(jié)海選擇：第一種方案是按每平方米2000元進(jìn)行貨幣化補(bǔ)償；第二種方案是按每平方米2400元進(jìn)行房屋置換；第三種方案是不簽任何書(shū)面協(xié)議，你們可以保留訴訟權(quán)，由刁自行出讓房屋，法院要開(kāi)發(fā)商給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。刁節(jié)海說(shuō)，他當(dāng)時(shí)答應(yīng)選擇第二種方案，但是根據(jù)拆遷指南規(guī)定，自己應(yīng)該獲得4個(gè)月房租補(bǔ)助和每平方米120元獎(jiǎng)勵(lì)。但是，后來(lái)在先行支付款上，雙方產(chǎn)生分歧，調(diào)解失敗。

刁節(jié)海說(shuō)，在補(bǔ)償款沒(méi)有談妥的情況下，2007年9月13日他家360﹒64平方米的房屋遭到了強(qiáng)拆。強(qiáng)拆時(shí)，還有12戶(hù)未與開(kāi)發(fā)商簽任何協(xié)議。

中院再審

補(bǔ)償款沒(méi)有談好，房子遭強(qiáng)拆，刁節(jié)海十分氣憤，他一怒之下將巢湖市建委和安徽海翔置業(yè)發(fā)展有限公司巢湖分公司告上法庭。2007年10月15日，巢湖市居巢區(qū)人民法院審理認(rèn)為，刁節(jié)海雖對(duì)“巢明佳估字（2007）號(hào)C004號(hào)”評(píng)估報(bào)告的評(píng)估價(jià)格提出異議，但對(duì)巢湖市明佳房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所的評(píng)估報(bào)告未提出估價(jià)鑒定申請(qǐng)。因此，一審判決，維持巢湖市建委作出的房屋拆遷裁決。刁節(jié)海對(duì)此判決不服，遂提起上訴。二審法院經(jīng)審理，維持了一審判決。

后經(jīng)巢湖中院再審，認(rèn)為該評(píng)估報(bào)告程序違法，不能作為行政裁決的事實(shí)依據(jù)。同時(shí)，市建委裁決前在刁節(jié)海提出異議時(shí)，未對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行重新鑒定，應(yīng)認(rèn)定市建委行政裁決違反法定程序，且證據(jù)不足。故此，今年4月9日，二審法院依法判決，撤銷(xiāo)一審判決和巢湖市建委（2007）第14號(hào)裁決書(shū)，判令市建委在判決生效30日內(nèi)，對(duì)安徽海翔置業(yè)發(fā)展有限公司巢湖分公司的裁決申請(qǐng)重新作出裁決。

巢湖海翔置業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，經(jīng)巢湖中院判決，撤銷(xiāo)建委行政裁決后，這個(gè)問(wèn)題又回到了行政程序。目前，經(jīng)過(guò)巢湖市政府行政復(fù)議，仍然維持了巢房拆字（2010）第1號(hào)房屋拆遷糾紛裁定書(shū)，駁回了刁節(jié)海其他請(qǐng)求。

那么，房子被拆都4年了，他為什么分文補(bǔ)償款沒(méi)有拿到？這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，類(lèi)似現(xiàn)象大約有二三十戶(hù)，雖然他們沒(méi)有拿到補(bǔ)償款，但是我們公司在拆遷之前，就將所有的補(bǔ)償款一次性打入指定賬戶(hù)了。如果他同意裁決書(shū)上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，直接可以找拆遷辦要，與公司沒(méi)有關(guān)系。

□一名 文/圖

作者：125.39.97.*   回復(fù)：0   發(fā)表時(shí)間：2010-12-14 16:39:08